等额本息和等额本金的区别在哪？许多经济不富裕的朋友选择贷款购房，贷款成功后，偿还方式有等额本金和等额本金两种，但许多朋友不太了解这两种偿还方式。住房贷款等额本金和等额本金的区别是什么？小编自己也没买房，所以让我们一起学习一下吧。
住房贷款等额本金和等额本金的区[文]别是什么？
1、等额本息每月偿还的本金和利[章]息之和一直保持不变，银行常用的[来]也是这种偿还方式，银行加上贷款[自]本金和利息总额，平均分配到贷款[爱]期限的每月，因此每月偿还金额是[转]固定的，但每月偿还本金每月增加[屋]，利息每月减少。
2、等额本金每月偿还的本金部分[，]不变，但由于利息另行计算，利息[文]不固定，每月偿还额也不固定。
3、等额本息支出的总利率比等额本金的总利率多，而且贷款期限越长，总利率就越大。但是等额本息的还款额度每个月都是一样的，所以适合家庭开支计划，特别是对于年轻人来说，采用等额本息的还款方式会更加适合。
4、住房贷款等额本金和等额本金[章]的区别在于利息，等额本金和利息[不]的每月偿还额相同，适合有正常支[得]出计划的贷款家庭，特别是年轻人[转]，随着年龄的增长和职务的提高，[载]后期的经济收入增加，将来的生活[！]水平当然会提高。但是，年轻人选[文]择等额本息的话，前期的压力会非[章]常大。
5、等额本金前期应支付的偿还额[来]较大，但逐月减少，适合前期偿还[自]能力较强的贷款人，特别是年龄稍[爱]大的人适合这种偿还方式。随着年[转]龄的增长和退休，这样的人的经济[屋]收入有可能减少。
6、等额本金每月偿还本金额固定，利息不固定，每月偿还额不固定，前期偿还多，后期偿还少。等额本息的月偿还额是固定的，偿还者可以安排自己的生活，但需要支付的总利息比等额本金的总利息多一点，但不太多。
7.因此，许多办公室工作人员选[，]择等额本息的还款方式，因为每月[文]的还款金额是固定的，他们更容易[章]安排他们的工资，也更容易按时正[不]常还款。他们不会因为忙而忘记下[得]个月应该偿还多少抵押贷款。
结语：以上是住房贷款等额本金和[转]等额本金的区别的详细介绍，想用[载]贷款购买住房的朋友可以参考，根[！]据自己的实际情况和经济能力选择[文]合适的偿还方法和偿还年数。